2016年房地产经纪人全真模拟试卷6

概要：单项选择题1．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收( )万元土地闲置费答案（ ）A．200B．250C．300D．5002．职工对住房公积金拥有( )答案（ ）A．完全所有权B．限制性所有以和完全使用权C．限制性占有．使用．收益．处分权D．限制性占有．使用．处分权3．某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米．4200元/平方米．4500元/平方米，则平均发展速度为( )答案（ ）A．115％B．102％C．103％D．110％4．赠与合同是( )。答案（ ）A．双务合同B．有偿合同C．诺成性合同D．实践性合同5．信用关系是( )关系答案（ ）A．债权B．债务C．债权债务D．以上都不正确6．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( )答案（ ）A．房地产价格评估B．代理新房买卖C．代理房屋出租D．房地产居间介绍7．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍答案（

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单项选择题
1．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收( )万元土地闲置费
答案（ ）
A．200
B．250
C．300
D．500
2．职工对住房公积金拥有( )
答案（ ）
A．完全所有权
B．限制性所有以和完全使用权
C．限制性占有．使用．收益．处分权
D．限制性占有．使用．处分权
3．某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米．4200元/平方米．4500元/平方米，则平均发展速度为( )
答案（ ）
A．115％
B．102％
C．103％
D．110％
4．赠与合同是( )。
答案（ ）
A．双务合同
B．有偿合同
C．诺成性合同
D．实践性合同
5．信用关系是( )关系
答案（ ）
A．债权
B．债务
C．债权债务
D．以上都不正确
6．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( )
答案（ ）
A．房地产价格评估
B．代理新房买卖
C．代理房屋出租
D．房地产居间介绍
7．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍
答案（ ）
A．20
B．30
C．40
D．50
8．个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )
答案（ ）
A．个人所得税
B．营业税
C．增值税
D．契税
9．拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全
答案（ ）
A．抵押
B．产权不明确
C．共有
D．单位自管
。www.65jz.com> 10．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”
答案（ ）
A．土地所有权和房屋所有权
B．土地使用权和房屋所有权
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
11．下列不属于综合指标的是( )。
答案（ ）
A．总量指标
B．相对指标
C．平均指标
D．水平指标
12．楼梯按位置的不同，可分为室内楼梯和( )。
答案（ ）
A．公用楼梯
B．室外楼梯
C．防火楼梯
D．安全楼梯
13．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回
答案（ ）
A．县级以上人民政府土地行政主管部门
B．县级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府地产行政管理部门
14．货币具有价值尺度．流通手段．( )．支付手段和国际货币五个职能。
答案（ ）
A．交换手段
B．收藏手段
C．储藏手段
D．欣赏手段
15．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳( )
答案（ ）
A．营业税
B．城市维护建设税
C．教育费附加
D．房产税
16．建筑物常用的采暖方式有集中采暖．局部采暖和( )。
答案（ ）
A．生活采暖
B．地域采暖
C．区域采暖
D．区域供热
17．由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是( )的供求状况。
答案（ ）
A．本地区房地产
B．全国本类房地产
C．本地区本类房地产
D．全国房地产总
18．房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )
答案（ ）
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
19．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布
答案（ ）
A．基准地价．标定地价．各类房屋的重置价格
B．基准地价．宗地价格．各类房屋的重置价格
C．宗地价格．标定地价．各类房屋的基准价格
D．基准地价．标定地价．各类房屋的市场价格
。www.65jz.com> 20．( )是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。
答案（ ）
A．比例相对指标
B．比较相对指标
C．结构相对指标
D．动态相对指标
21．保险合同的客体为( )
答案（ ）
A．保险人
B．保险利益
C．保险金额
D．被保险人
22．完整的所有权包 括占有．使用．收益．( )四种权能。
答案（ ）
A．留置
B．处分
C．限制
D．用益
23．能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是( )
答案（ ）
A．线性图
B．条形图
C．直方图
D．圆形图
24．某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6％，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息( )。
答案（ ）
A．90万元
B．595．51万元
C．95．51万元

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