2016年房地产经纪人全真模拟试卷6

概要：C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同50．图标中的项目指的是( )答案（ ）A．建设项目B．工程项目C．单位工程D．分项工程。www.65jz.com>多项选择题1．关于拆迁公益事业用房，正确的表述有()答案（ ）A．可以根据城市规划的要求重新建设B．可以实行产权调换C．补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准D．选用成本法评估较为合理E．可以实行货币补偿2．调查问卷的设计的内容包括()。答案（ ）A．所提问题的设计B．问题答案的设计C．提问顺序的设计D．问卷版面格式的设计E．问题内容的设计3．常用的统计调查方式有()答案（ ）A．普查B．抽样调查C．重点调查D．典型调查E．统计报表4．创造性思维的心理特征表现为主动性．深刻性．独创性和()六个方面。答案（ ）A．反向性B．发散性C．聚合性D．价值性E．价格性5．调查方案包括()。答案（ ）A．调查目的B．调查对象C．调查单位D．调查项目E．调查表6．法律的效力高于()。答案（ ）A．宪法B．行政法规C．地方性法规D．行政规

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C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同
D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同
50．图标中的项目指的是( )
答案（ ）
A．建设项目
B．工程项目
C．单位工程
D．分项工程
。www.65jz.com> 多项选择题
1．关于拆迁公益事业用房，正确的表述有()
答案（ ）
A．可以根据城市规划的要求重新建设
B．可以实行产权调换
C．补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准
D．选用成本法评估较为合理
E．可以实行货币补偿
2．调查问卷的设计的内容包括()。
答案（ ）
A．所提问题的设计
B．问题答案的设计
C．提问顺序的设计
D．问卷版面格式的设计
E．问题内容的设计
3．常用的统计调查方式有()
答案（ ）
A．普查
B．抽样调查
C．重点调查
D．典型调查
E．统计报表
4．创造性思维的心理特征表现为主动性．深刻性．独创性和()六个方面。
答案（ ）
A．反向性
B．发散性
C．聚合性
D．价值性
E．价格性
5．调查方案包括()。
答案（ ）
A．调查目的
B．调查对象
C．调查单位
D．调查项目
E．调查表
6．法律的效力高于()。
答案（ ）
A．宪法
B．行政法规
C．地方性法规
D．行政规章
E．国内法
7．税率属于比例税率的税种有()
答案（ ）
A．房产税
B．城镇土地使用税
C．耕地占用税
D．城市维护建设税
E．营业税
8．关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有()
答案（ ）
A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B．幢共有建筑面积整幢分摊
C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有．功能区共有．各层共有依次分摊
E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
9．客户的动机分为感情动机和()。
答案（ ）
A．理智动机
B．趋美动机
C．趋利动机
D．惠顾动机
E．从众动机
。www.65jz.com> 10．关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有()
答案（ ）
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C．按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E．按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
11．建筑装饰材料使用效果是从()方面来评价。
答案（ ）
A．装饰效果
B．耐久性
C．经济性
D．环保性
E．法律性
12．违约责任承担的方式有给付违约金和()等
答案（ ）
A．继续履行
B．给付预付款
C．赔偿损失
D．担保
E．留置
13．需交纳契税的情形 有()
答案（ ）
A．国有土地的转让
B．房屋出租
C．房地产继承
D．房地产抵债
E．房地产抵押
14．()属于民事责任的承担方式
答案（ ）
A．排除妨碍
B．恢复原状
C．消除危险
D．赔礼道歉
E．有期徒刑
15．在房地产中最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产有()
答案（ ）
A．土地
B．期房
C．增量房地产
D．存量房地产
E．其他
16．房地产经纪人的心理素质体现在思维方式．人际关系和()
答案（ ）
A．认知过程
B．掌握知识
C．观察能力
D．自我调控
E．认知能力
17．地形图的比例尺—般有()
答案（ ）
A．1：5000
B．1：2000
C．1：1000
D．1：500
E．1：200
18．房产图包括()
答案（ ）
A．房产分幅平面图
B．房产分丘平面图
C．房产分层分户平面图
D．控制平面图
E．控制立体图
19．申请房地产权属登记应当具备()等条件
答案（ ）
A．申请人年满18周岁
B．有明确具体的申请请求
C．申请登记的房地产产权来源合法
D．申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E．已按规定纳税
。www.65jz.com> 20．房屋拆迁当事人不能选择促裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有()
答案（ ）
A．房屋拆迁补偿安置协议中约定采取诉讼方式解决拆迁纠纷的
B．房屋拆迁补偿安置协议虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

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