2016年房地产经纪人全真模拟试卷6

概要：D．590万元25．法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为( )。答案（ ）A．从物B．限制流通物C．流通物D．主物26．2001年房价／2002年房价是一个( )。答案（ ）A．结构相对指标B．比较相对指标C．动态相对指标D．比例相对指标27．以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )答案（ ）A．实行政府指导租金B．补缴土地出让金C．将租金收入上缴国家D．将租金中所含土地收益上缴国家28．在初步设计阶段所编定的是( )。答案（ ）A．预算造价B．概算造价C．投资估算D．合同价29．房地产测绘的复测周期为( )答案（ ）A．5年B．8年C．10年D．及时修测30．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。答案（ ）A．营业税B．固定资产投资方向调节税C．城市维护建设税D．教育费附加。www.65jz.com>31．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和( )系统。答案（ ）A．安全B．环境C．消防D．保卫32．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。答案（

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D．590万元
25．法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为( )。
答案（ ）
A．从物
B．限制流通物
C．流通物
D．主物
26．2001年房价／2002年房价是一个( )。
答案（ ）
A．结构相对指标
B．比较相对指标
C．动态相对指标
D．比例相对指标
27．以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )
答案（ ）
A．实行政府指导租金
B．补缴土地出让金
C．将租金收入上缴国家
D．将租金中所含土地收益上缴国家
28．在初步设计阶段所编定的是( )。
答案（ ）
A．预算造价
B．概算造价
C．投资估算
D．合同价
29．房地产测绘的复测周期为( )
答案（ ）
A．5年
B．8年
C．10年
D．及时修测
30．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。
答案（ ）
A．营业税
B．固定资产投资方向调节税
C．城市维护建设税
D．教育费附加
。www.65jz.com> 31．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和( )系统。
答案（ ）
A．安全
B．环境
C．消防
D．保卫
32．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。
答案（ ）
A．质量标志
B．数量标志
C．不变标志
D．变异标志
33．对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的( )，平面图及剖面图表示建筑物( )，立面图及屋顶平面图表示建筑物的( )，详图表示建筑物的( )。
答案（ ）
A．位置．内部．外部．细部
B．位置．外部．细部．内部
C．内部．位置．外部．细部
D．外部．内部．位置．细部
34．关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B．抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C．原租赁合同继续有效
D．抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
35．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )
答案（ ）
A．使用面积
B．菜有建筑面积
C．分摊的共有建筑面积
D．分摊的共有使用面积
36．城市总体规划的期限一般为( )年
答案（ ）
A．5
B．10
C．20
D．30
37．在委托代理中，代理人享有代理权的依据是( )。
答案（ ）
A．委托合同
B．委托授权
C．合同和委托授权
D．委托合同或委托授权
38．定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的( )
答案（ ）
A．25％
B．30％
C．20％
D．50％
39．《中华人民共和国城市规划法》自( )起实施
答案（ ）
A．1989年1月1日
B．1989年12月1日
C．1990年1月1日
D．1990年4月1日
40．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。
答案（ ）
A．刑事
B．经济
C．行政
D．人身
。www.65jz.com> 41．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，( )由国家无偿收回。
答案（ ）
A．土地收益权
B．土地处分权
C．土地使用权
D．土地所有权
42．失踪人被宣告死亡的，继承从( )之日开始。
答案（ ）
A．申请人申请宣告死亡
B．申请人收到判决书
C．人民法院宣告判决
D．判决书中确定失踪人死亡
43．在测量中，精密度主要取决于( )。
答案（ ）
A．系统误差
B．粗差
C．偶然误差
D．绝对误差
44．在征收城市土地使用税时，应 当按照( )的征收
答案（ ）
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
45．统计分组的要求是( )。
答案（ ）
A．组内同质，组间无差异
B．组内同质，组间差异
C．组内差异，组间无差异
D．级内差异，级间差异
46．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的( )。
答案（ ）
A．上风向
B．下风向
C．左风向
D．右风向
47．行为模式的表达式为：B=( )。
答案（ ）
A．HOLP
B．HELP
C．HAPPY
D．HOOD
48．报告期水平与基础水平之比叫( )
答案（ ）
A．发展速度
B．增长速度
C．平均发展速度
D．平均增长速度
49．委托合同与行纪合同有以下区别( )
答案（ ）
A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同
B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同

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