2016年房地产经纪人全真模拟试卷2

概要：答案（ ）A．权利被侵害之日起20年B．甲方拒付或延付租金之日起1年C．争议发生后2年D．知道权利被侵害时起2年内。www.65jz.com>多项选择题1．法人的种类有企业法人．()．()和()答案（ ）A．合伙法人B．机关法人C．事业法人D．社团法人E．合作法人2．法律根据自然人的认知能力，将自然人分为完全民事行为能力人和()。答案（ ）A．无民事行为能力B．禁止民事行为能力C．限制民事行为能力D．授权民事行为能力E．代理民事行为能力3．地面按面层所用材料和施工方式不同，可分为()。答案（ ）A．整体类地面B．块材类地面C．卷材类地面D．涂料类地面E．其他4．下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()答案（ ）A．合同本身为无效合同的B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的C．租赁合同到期的D．因不可抗力导致合同不能履行的E．符合合同约定可以解除合同条款的5．根据有关法律的规定，代理人不得有下列滥用代理权的行为()。答案（ ）A．自己代理B．利用代理权从事违法活动C．本代理D．与第三人恶意串通，损害被代理人的利益E．

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答案（ ）
A．权利被侵害之日起20年
B．甲方拒付或延付租金之日起1年
C．争议发生后2年
D．知道权利被侵害时起2年内
。www.65jz.com> 多项选择题
1．法人的种类有企业法人．()．()和()
答案（ ）
A．合伙法人
B．机关法人
C．事业法人
D．社团法人
E．合作法人
2．法律根据自然人的认知能力，将自然人分为完全民事行为能力人和()。
答案（ ）
A．无民事行为能力
B．禁止民事行为能力
C．限制民事行为能力
D．授权民事行为能力
E．代理民事行为能力
3．地面按面层所用材料和施工方式不同，可分为()。
答案（ ）
A．整体类地面
B．块材类地面
C．卷材类地面
D．涂料类地面
E．其他
4．下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()
答案（ ）
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的
5．根据有关法律的规定，代理人不得有下列滥用代理权的行为()。
答案（ ）
A．自己代理
B．利用代理权从事违法活动
C．本代理
D．与第三人恶意串通，损害被代理人的利益
E．复代理
6．实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明()
答案（ ）
A．搬迁期限
B．安置过渡地点
C．过渡期限
D．补偿金额
E．临时安置用房面积
7．税收的本质特性是()
答案（ ）
A．强制性
B．义务性
C．无偿性
D．一致性
E．固定性
8．常用的统计调查方式有()
答案（ ）
A．普查
B．抽样调查
C．重点调查
D．典型调查
E．统计报表
9．建筑物平面图一般有()
答案（ ）
A．底层平面图
B．标准层平面图
C．顶层平面图
D．屋顶平面图
E．其他平面图
。www.65jz.com> 10．法的基本特征是法的权利义务性和法的()
答案（ ）
A．明确公开性
B．国家意志性
C．普遍约束力
D．国家强制性
E．透明性
11．有征用土地审批权的有()
答案（ ）
A．乡级人民政府
B．县级人民政府
C．城市级人民政府
D．省级人民政府
E．国务院
12．客户的自我形象主要分为3个方面，分别是()。
答案（ ）
A．客户所追求的理想形象
B．他人对自己的评价
C．社会对自己的评价
D．客户本人对自己的评价
E．经纪人对自己的评价
13．需交纳契税的情形有()
答案（ ）
A．国有土地的转让
B．房屋出租
C．房地产继承
D．房地产抵债
E．房地产抵押
14．法律规范根据强制性程度可分为()和()规范。
答案（ ）
A．强制性规范
B．任意性规范
C．授权性规范
D．禁止性规范
E．法律性规范
15．土地使用权出让可以采取()的方式
答案（ ）
A．招标
B．拍卖
C．协议
D．划拨
E．无偿分配
16．关于拆迁公益事业用房，正确的表述有()
答案（ ）
A．可以根据城市规划的要求重新建设
B．可以实行产权调换
C．补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准
D．选用成本法评估较为合理
E．可以实行货币补偿
17．土地的社会主义公有制，包括()
答案（ ）
A．全民所有制服
B．劳动群众集体所有制
C．土地股份制
D．城镇集体所有制
E．混合所有制
18．我国政府规定土地需要补地价的情况有()
答案（ ）
A．改变原出让土地使用权规定的用途
B．增加原出让土地使用权规定的容积率
C．转让．出租．抵押划拨土地使用权
D．出让土地使用权期满后续期
E．其他情况
。www.65jz.com> 19．给水系统的基本供水方式有()。
答案（ ）
A．直接供水方式
B．设置水箱的供水方式
C．设置水泵．水箱的供水方式
D．分区分压供水方式
E．间接供水
20．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为法定代理和()o
答案（ ）
A．本代理
B．委托代理
C．共同代理
D．指定代理
E．授权代理
21．在借贷记账法中，()账户借方登记内容为增加。
答案（ ）
A．资产类
B．负债类
C．所有者权益
D．成本费用类
E．期间收入
22．城市规划行政主管部门审批核发()
答案（ ）
A．土地转用许可证
B．商品房销售许可证
C．建设用地规划诈可证
D．建设工程规划许可证
E．建设用地使用权证
23．征用耕地的补偿费用包括()
答案（ ）

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