2016年房地产经纪人全真模拟试卷2

概要：答案（ ）A．建设行政主管B．土地行政主管C．环境保护D．发展计划26．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。答案（ ）A．质量标志B．数量标志C．不变标志D．变异标志27．房地产的供给弹性主要有供给的( )和供给的要素成本弹性。答案（ ）A．交弹性B．收入弹性C．人口弹性D．价格弹性28．城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有( )的选址意见书答案（ ）A．土地行政主管部门B．城市规划行政主管部门C．城市人民政府D．用地单位29．在测量中，精密度主要取决于( )。答案（ ）A．系统误差B．粗差C．偶然误差D．绝对误差。www.65jz.com>30．关于我国土地制度，不正确的表述是( )答案（ ）A．国家实行土地登记制度B．国家实行土地有偿有期限使用制度C．国家实行土地用途管理制度D．国家实行地址价格管理制度31．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由( )裁决答案（ ）A．上级房屋拆迁管理部门B．房屋所在地人民法院C．促裁机构D．同级人民政府32．个人

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答案（ ）
A．建设行政主管
B．土地行政主管
C．环境保护
D．发展计划
26．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。
答案（ ）
A．质量标志
B．数量标志
C．不变标志
D．变异标志
27．房地产的供给弹性主要有供给的( )和供给的要素成本弹性。
答案（ ）
A．交弹性
B．收入弹性
C．人口弹性
D．价格弹性
28．城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有( )的选址意见书
答案（ ）
A．土地行政主管部门
B．城市规划行政主管部门
C．城市人民政府
D．用地单位
29．在测量中，精密度主要取决于( )。
答案（ ）
A．系统误差
B．粗差
C．偶然误差
D．绝对误差
。www.65jz.com> 30．关于我国土地制度，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．国家实行土地登记制度
B．国家实行土地有偿有期限使用制度
C．国家实行土地用途管理制度
D．国家实行地址价格管理制度
31．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由( )裁决
答案（ ）
A．上级房屋拆迁管理部门
B．房屋所在地人民法院
C．促裁机构
D．同级人民政府
32．个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达( )年。
答案（ ）
A．40
B．30
C．50
D．60
33．业主是指( )
答案（ ）
A．物业的产权人
B．物业的管理人
C．物业的代理人
D．物业的租赁人
34．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
答案（ ）
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
35．时间序列中基本时间序列为( )。
答案（ ）
A．绝对数时间序列
B．相对数时间序列
C．平均数时间序列
D．其他
36．二砖墙的实际尺寸为( )。
答案（ ）
A．480mm
B．475mm
C．490mm
D．485mm
37．民事法律关系的构成要素是主体．内容和( )。
答案（ ）
A．权利
B．客体
C．义务
D．标的
38．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳( )
答案（ ）
A．营业税
B．城市维护建设税
C．教育费附加
D．房产税
。www.65jz.com> 39．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对—宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于( )。
答案（ ）
A．上升
B．下降
C．不变
D．亦升亦降
40．替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就( )。
答案（ ）
A．减少
B．增加
C．保值
D．保持不变
41．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )
答案（ ）
A．接与房屋承租人协商
B．直接对房屋承租人进行安置
C．对被拆迁人实行房屋产权调换
D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
42．失踪人被宣告死亡的，继承从( )之日开始。
答案（ ）
A．申请人申请宣告死亡
B．申请人收到判决书
C．人民法院宣告判决
D．判决书中确定失踪人死亡
43．完全竞争市场上的短期均衡条件是( )
答案（ ）
A．边际产量=边际成本
B．平均收益；平均成本
C．边际收益；边际成本
D．平均产量=平均成本
44．中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝 向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。
答案（ ）
A．北
B．偏东
C．东
D．偏南
45．统计分组的要求是( )。
答案（ ）
A．组内同质，组间无差异
B．组内同质，组间差异
C．组内差异，组间无差异
D．级内差异，级间差异
46．以消费税．营业税．增值税为计税依据的税种为( )
答案（ ）
A．契税
B．印花税
C．城市维护建设税
D．企业所得税
47．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍
答案（ ）
A．2至3
B．3至4
C．4至6
D．6至10
48．关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B．抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C．原租赁合同继续有效
D．抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
49．完整的所有权包括占有．使用．收益．( )四种权能。
答案（ ）
A．留置
B．处分
C．限制
D．用益
50．甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在( )内提起诉讼。

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