房地产开发经营与管理第十九套模拟试题

概要： (.94分) A B C D 15.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（）的租金。 Ａ 50个月 Ｂ100个月 C 10个月 D xx年 (.94分) A B C D 。www.65jz.com> 16.按( )细分,房地产市场可分为一级、二级、三级市场 A 交易形式 B 用途 C 目标市场 D 存量增量 (.94分) A B C D 17.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。 A 3个以上 B 5-10个之间 C 5个以上 D 3-10个之间 (.94分) A B C D 18.（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。 A面访 B问卷 C观察 D座谈 (.94分) A B C D 19.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ） A当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率 B当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率 C实际利

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 (.94分)
A  B  C  D  
 15.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（　）的租金。

Ａ 50个月　　 
Ｂ　100个月
C 10个月 
D xx年
 (.94分)
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 16.按( )细分,房地产市场可分为一级、二级、三级市场

A 交易形式 
B 用途
C 目标市场 
D 存量增量
 (.94分)
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 17.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。

A 3个以上 
B 5-10个之间
C 5个以上 
D 3-10个之间
 (.94分)
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 18.（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。

A面访 B问卷 C观察 D座谈
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 19.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ）

A当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大 
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 20.流动比率,下列说法不正确的是( )

A流动比率＝流动资产总额/流动负债总额×100％
B又称之为“银行家比率” 
C又称之为“二对一比率”。
D在国际上银行一般要求这一比率维持在100％以上
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 21.房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%

A开发商利润/总开发成本
B正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C开发商利润/总开发价值
D正常经营年份的经营收入/总开发成本
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 22.某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元。

A 8.0 B 8.4 C 9.0 D 10.0
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 23.房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程.

A房地产开发 
B获得土地后到全部工程竣工
C从工程开工到工程竣工验收 
D从工程开工到项目租售完毕
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 24.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行( ).

A 项目融资 
B 工程招标
C 市场定位 
D 物业管理
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 25.反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )

A还本付息比率 
B抵押收益率
C投资回报率 
D项目收益率
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 26.已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按( )作为计息周期的.

A 年 B半年 C季度 D月
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 27.对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的（ ）。

A差别化 B同质化 C多样化 D独特性
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 28.物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心。 

A 物业的保值增值 
B 满足当前的租户和新租户
C 物业的安全 

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