模拟预测试卷现代咨询方法与实务

概要：1.2 回收固定资产残值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 长期借款利息 2.5 销售税金及附加 2.6 所得税 3 净现金流量 4 累计净现金流量 5 净现金流量现值 6 累计净现金流量现值 。www.65jz.com"> 三、某市住宅试点小区两幢科研楼及一幢综合楼，设计方案对比项目如下： A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/㎡； B楼方案：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系

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1.2 回收固定资产残值           
1.3 回收流动资金           
2 现金流出           
2.1 建设投资           
2.2 流动资金           
2.3 经营成本           
2.4 长期借款利息           
2.5 销售税金及附加           
2.6 所得税           
3 净现金流量           
4 累计净现金流量           
5 净现金流量现值           
6 累计净现金流量现值           
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三、某市住宅试点小区两幢科研楼及一幢综合楼，设计方案对比项目如下： 
A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/㎡； 
B楼方案：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87%，单方1108元/㎡； 
C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/㎡。 
方案功能得分及重要系数见表4。 
表4 方案功能得分及重要系数表 
方案功能 方案功能得分 方案功能重要系数 
 A B C  
结构体系f1 10 10 8 0.25 
模板类型f2 10 10 9 0.05 
墙体材料f3 8 9 7 0.25 
面积系数f4 9 8 7 0.35 
窗户类型f5 9 7 8 0.10 
问题： 
1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。 
2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表5。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。 
表5 基础资料表 
序号 功能项目 功能评分 目前成本（万元） 
1 A桩基围护工程 11 1520 
2 B地下室工程 10 1482 
3 C主体结构工程 35 4705 
4 D装饰工程 38 5105 
合 计 94 12812 
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。 
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四、某建设项目由A、B、C、D、E、F六个功能块（如商务、餐饮、娱乐等）组成。现完成初步设计，项目业主聘请某咨询单位进行初步设计的价值工程工作。下面是咨询单位在开展价值工程工作中功能评价的过程。 
（1）对项目各功能重要程度进行评分，确定功能系数。 
用01强制确定法（即教材中所说的“一对一比较”方法），评分结果如表6： 

表6 评分结果表 
评价对象 A B C D E F 功能得分 修正得分 功能系数 
A ×      4 5  
B 0 ×     2 3  
C 0 1 ×    3 4  
D 1 1 1 ×   5 6  

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