天津国贸中心楼宇自控系统设计分析

概要：1 设计目的1．1 有效节省电能此系统采用电脑程序对全楼的设备进行监控，用以管理设备在不同时间内的用电量，使设备永远处于最佳运行状态，减少不必要浪费，达到节约用电的目的，采用此系统可节约电能15％~25％。1．2 大量节省人力在不采用BAS的建筑中，对设备简单的操作、维护、保养都需要大量的人工完成；但采用此系统后，上述工作均由电脑根据程序自动完成，可以节省40％60％的人力。1．3 延长设备使用寿命设备在电脑的统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并处理；按照设备的运行状况打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备使用寿命也等于节省了资金。1．4 有效加强人员管理在不采用楼宇自动化的建筑中，操作工人是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握。但楼宇自动化系统由电脑统一管理设备，计算机不会隐瞒、欺骗任何人，使有关领导及时掌握第一手资料，避免人员管理的各种问题。1．5 保障建筑与人身的安全此系统对各设备的运行进行监视，可使值班人员及时发现故障，消灭隐患，保障建筑与人身的安全。2 空调系统的控制与管理

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1 设计目的
1．1 有效节省电能此系统采用电脑程序对全楼的设备进行监控，用以管理设备在不同时间内的用电量，使设备永远处于最佳运行状态，减少不必要浪费，达到节约用电的目的，采用此系统可节约电能15％~25％。
1．2 大量节省人力在不采用BAS的建筑中，对设备简单的操作、维护、保养都需要大量的人工完成；但采用此系统后，上述工作均由电脑根据程序自动完成，可以节省40％60％的人力。
1．3 延长设备使用寿命
设备在电脑的统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并处理；按照设备的运行状况打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备使用寿命也等于节省了资金。
1．4 有效加强人员管理
在不采用楼宇自动化的建筑中，操作工人是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握。但楼宇自动化系统由电脑统一管理设备，计算机不会隐瞒、欺骗任何人，使有关领导及时掌握第一手资料，避免人员管理的各种问题。
1．5 保障建筑与人身的安全
此系统对各设备的运行进行监视，可使值班人员及时发现故障，消灭隐患，保障建筑与人身的安全。
2 空调系统的控制与管理
2．1 控制管理范围
空调系统包括设在底层的冷冻机和热交换站，设在裙房顶层、主塔楼及双塔楼顶层的冷却塔，在34层设冷冻站和换热站，在11层设冷、热水换热站以及整个建筑空调用冷热水循环系统，新风机组与空调机组多种排风机及各区域、各房间风机设备、变风量箱等末端设备。
2．2 主要功能
空调系统控制管理的主要目的是保证整个建筑的正常运行，使各部分的环境参数能够时时满足使用要求，同时节省运行能耗，便于对数以千计的各种空调设备进行维护、管理，保证较高的设备完好率。为达到此目的，控制管理系统主要包括：系统状态监测、计量、环境控制及设备管理的命令功能。
2．2．1 系统状态监测
对各主要房间及建筑区域(大堂、商场大厅)环境状态的监测，主要监测参数为空气温度，对个别重要和有代表意义的点，同时监测空气的相对湿度；
对各主要设备(冷冻机、水泵、空气处理设备、冷却塔等)的工作状态(开、关)及运行参数(空气温湿度、水温、电机电流、过滤器压降、水系统关键点的压力、某些主要回路的流量等)的监测；
上述各实测参数均通过计算机系统送至各分区的空调控制中心，在那里可以以各种方式显示、打印报表，并在计算机中长期储存，制作光盘拷贝存档。
2．2．2 冷热量计量
由于大厦将分为若干个物业管理集团且分别独立管理，因此需要对建筑物各部分空调运行能耗进行分别计量，以便管理及结算。主要计量的内容为：地下及34层两个冷冻站产冷量计量；蒸汽总进口、各主要分支的蒸汽量计量；经十一层控制站输送的冷量、热量计量；34层及53层控制站热量的计算。
通过上述计量系统可将酒店、写字楼、商场、会所各自使用的冷热量及各冷热源站输出的冷热量准确计量和统计。这些信息同时传至各分区的空调控制中心并进人数据库，与MIS中的结算系统相连。
对于出租的写字楼、会所，由于空调系统为统一的系统，因此在每个末端设置(初步建议为VAV的变风量末端)采用IC卡驱动控制器。即只有使用者插入计时的IC卡后，末端装置才开始工作。系统根据末端装置开启的时间自动从IC卡中收取空调费。

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