2016年房地产经纪人全真模拟试卷1

概要：B．申请人收到判决书 C．人民法院宣告判决 D．判决书中确定失踪人死亡 21．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( ) 答案（ ） A．城市规划区范围内 B．城市范围内 C．国有土地范围内 D．城市规划区国有土地范围内 22．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。 答案（ ） A．营业税 B．固定资产投资方向调节税 C．城市维护建设税 D．教育费附加 23．二砖墙的实际尺寸为( )。 答案（ ） A．480mm B．475mm C．490mm D．485mm 24．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续 答案（ ） A．他项权利登记 B．转移登记 C．变更登记 D．注销登记 25．在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收 答案（ ） A．土地上房屋建筑总面积 B．建筑物基地面积 C．纳税人实际占用的土地面积 D．纳税人自己测定的土地面积 26．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳( ) 答案（ ） A．营业税 B．城市维护建设税 C．教育费附加 D．房产税 27．在城市规划区内，

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B．申请人收到判决书
C．人民法院宣告判决
D．判决书中确定失踪人死亡
21．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
答案（ ）
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
22．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。
答案（ ）
A．营业税
B．固定资产投资方向调节税
C．城市维护建设税
D．教育费附加
23．二砖墙的实际尺寸为( )。
答案（ ）
A．480mm
B．475mm
C．490mm
D．485mm
24．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续
答案（ ）
A．他项权利登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
25．在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收
答案（ ）
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
26．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳( )
答案（ ）
A．营业税
B．城市维护建设税
C．教育费附加
D．房产税
27．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回
答案（ ）
A．县级以上人民政府土地行政主管部门
B．县级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府地产行政管理部门
28．城市总体规划的期限一般为( )年
答案（ ）
A．5
B．10
C．20
D．30
29．物业管理企业应当是具有独立的( )
答案（ ）
A．企业法人地位的经济实体
B．事业法人地位的经济实体
C．机关法人地位的经济实体
D．非法人地位的经济实体
。www.65jz.com> 30．房地产的供给弹性主要有供给的( )和供给的要素成本弹性。
答案（ ）
A．交弹性
B．收入弹性
C．人口弹性
D．价格弹性
31．关于房屋租赁，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效
B．租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D．承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
32．完全竞争市场上的短期均衡条件是( )
答案（ ）
A．边际产量=边际成本
B．平均收益；平均成本
C．边际收益；边际成本
D．平均产量=平均成本
33．地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，( )用地对坡度的要求最严格
答案（ ）
A．机场用地
B．居住用地
C．道路用地
D．铁路站场用地
34．《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年，法律另有规定的除外。
答案（ ）
A．3
B．4
C．5
D．2
35．假定某商品需求表中D1．D2．D3．D4的价格弹性系数未1．3．0．2．0．7．2.1，则在( )情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。
答案（ ）
A．D1和D2
B．D2和D3
C．D3和D4
D．D1和D4
36．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和( )系统。
答案（ ）
A．安全
B．环境
C．消防
D．保卫
37．理想的城市水源是( )。
答案（ ）
A．上层滞水
B．潜水
C．承压水
D．江河水
38．( )在建筑工程中应用最广。
答案（ ）
A．硅酸盐水泥
B．铝酸盐水泥
C．硫铝酸盐水泥
D．铁铝酸盐 水泥
39．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )
答案（ ）
A．使用面积
B．菜有建筑面积
C．分摊的共有建筑面积
D．分摊的共有使用面积
40．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。
答案（ ）
A．质量标志
B．数量标志
C．不变标志
D．变异标志
。www.65jz.com> 41．房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
答案（ ）
A．10
B．15来源：www.65jz.com
C．20
D．30
42．从1996年到2001年，某市商品房销售量分别为50．60．80．100．120．150万平方米，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为( )%

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