2016年房地产经纪人全真模拟试卷7

概要：D．江河水47．下列各类土地中，不属于国有土地的是( )答案（ ）A．被依法征用后的土地B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂C．城市市区的土地D．农民宅基地48．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。答案（ ）A．刑事B．经济C．行政D．人身49．窗的主要作用是采光．通风和( )。答案（ ）A．美观B．实用C．观望D．交流50．房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记答案（ ）A．10B．15C．20D．30。www.65jz.com>多项选择题1．关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有()答案（ ）A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明C．按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明E．按提供

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D．江河水
47．下列各类土地中，不属于国有土地的是( )
答案（ ）
A．被依法征用后的土地
B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂
C．城市市区的土地
D．农民宅基地
48．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。
答案（ ）
A．刑事
B．经济
C．行政
D．人身
49．窗的主要作用是采光．通风和( )。
答案（ ）
A．美观
B．实用
C．观望
D．交流
50．房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
答案（ ）
A．10
B．15
C．20
D．30
。www.65jz.com> 多项选择题
1．关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有()
答案（ ）
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C．按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E．按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
2．客户的动机分为感情动机和()。
答案（ ）
A．理智动机
B．趋美动机
C．趋利动机
D．惠顾动机
E．从众动机
3．()属于衡量会计信息质量的一般原则。
答案（ ）
A．客观原则
B．相关原则
C．配比原则
D．及时原则
E．—贯原则
4．客户的心理需要主要有()。
答案（ ）
A．习俗心理需要
B．选价心理需要
C．优越心理需要
D．便利心理需要
E．服从心理需要
5．在房地产中最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产有()
答案（ ）
A．土地
B．期房
C．增量房地产
D．存量房地产
E．其他
6．房产项目测绘的成果包括以下()项。
答案（ ）
A．房产分幅平面图
B．房产分丘平面图
C．房产分层分户平面图
D．地籍图
E．地形图
7．计算全部建筑面积的有()
答案（ ）
A．无顶盖的室外楼梯
B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位
C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间
D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
E．房屋之间无上盖的架空通廊
8．地面按面层所用材料和施工方式不同，可分为()。
答案（ ）
A．整体类地面
B．块材类地面
C．卷材类地面
D．涂料类地面
E．其他
9．根据在建筑物中的功能，建筑材料可分为()。
答案（ ）
A．承重和非承重材料
B．保湿和隔热材料
C．吸声和隔声材料
D．防水材料
E．装饰材料
10．法的最基本分类包括()。
答案（ ）
A．民法
B．刑法
C．公法
D．私法
E．普通达
。www.65jz.com> 11．创造性思维的心理特征表现为主动性．深刻性．独创性和()六个方面。
答案（ ）
A．反向性
B．发散性
C．聚合性
D．价值性
E．价格性
12．我国现行的城市规划编制体系由()层次的规划组成
答案（ ）
A．城镇体系规划
B．城市总体规划
C．城市详细规划
D．城市控制规划
E．城市规划
13．土地使用权出让可以采取()的方式
答案（ ）
A．招标
B．拍卖
C．协议
D．划拨
E．无偿分配
14．地籍资料具有()功能。
答案（ ）
A．土地利用管理
B．财政税收
C．法律
D．城市规划
E．建筑设计
15．房产图包括()
答案（ ）
A．房产分幅平面图
B．房产分丘平面图
C．房产分层分户平面图
D．控制平面图
E．控制立体图
16．房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对()的，应当书面通知权利人（申请人）
答案（ ）
A．暂缓登记
B．代为登记
C．注销登记
D．不予登记
E．变更登记
17．根据有关法律的规定，代理人不得有下列滥用代理权的行为()。
答案（ ）
A．自己代理
B．利用代理权从事违法活动
C．本代理
D．与第三人恶意串通，损害被代理人的利益
E．复代理
18．房地产的供给量是有许多因素决定的，其中主要有()。
答案（ ）
A．房地产的价格水平
B．房地产的开发成本
C．房地产的开发技术水平
D．开发商对未来的预期

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