2016年房地产经纪相关知识模拟试题（一）

概要：C．空想D．梦想[答案]B45、 ( )是人的社会生活的要求在人脑中的反映，如对交往、名誉、尊重等的需要。A．生理需要B．社会需要C．精神需要D．生存需要[答案]B46、 在客观事物的作用下，在一定的时间内大脑反映客观现实的过程称为( )。A．记忆过程B．知觉过程C．心理过程D．思维过程[答案]C47、 个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在能力、气质和性格三个方面，其中以( )为核心。A．兴趣B．能力C．性格D．气质[答案]C48、 下列( )情况下，可以形成正常的交易价格。A．不了解市场行情B．急于出售或急于购买C．垄断D．无利害关系[答案]D49、 房地产金融不具有下列( )职能。A．筹集资金B．监督服务C．结算服务D．中介服务[答案]B50、 按贷款方式的不同，房地产贷款不包括( )。A．保证贷款B．抵押贷款C．质押贷款D．消费贷款[答案]D。www.65jz.com>二、多选题51、 房地产状况修正可分为( )。A．土地状况修正B．区位状

45、 (    )是人的社会生活的要求在人脑中的反映，如对交往、名誉、尊重等的需要。

A．生理需要
B．社会需要
C．精神需要
D．生存需要
[答案]B

46、 在客观事物的作用下，在一定的时间内大脑反映客观现实的过程称为(    )。
A．记忆过程
B．知觉过程
C．心理过程
D．思维过程
[答案]C

47、 个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在能力、气质和性格三个方面，其中以(    )为核心。
A．兴趣
B．能力
C．性格
D．气质
[答案]C

48、 下列(    )情况下，可以形成正常的交易价格。
A．不了解市场行情
B．急于出售或急于购买
C．垄断
D．无利害关系
[答案]D

49、 房地产金融不具有下列(  )职能。
A．筹集资金
B．监督服务
C．结算服务
D．中介服务
[答案]B

50、 按贷款方式的不同，房地产贷款不包括(    )。
A．保证贷款
B．抵押贷款
C．质押贷款
D．消费贷款
[答案]D 。www.65jz.com>

二、多选题
51、 房地产状况修正可分为(  )。
A．土地状况修正
B．区位状况修正
C．实物状况修正
D．房屋状况修正
E．权益状况修正
[答案]B, C,E

52、 下列关于房地产需求正确的观点是(    )。
A．投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变化中获利的行为
B．消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C．虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D．在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E．消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
[答案]A, C, D,E

53、 对某种房地产的需求量是由许多因素决定的，其中主要有(    )。
A．该种房地产的价格水平
B．消费者的收入水平
C．相关房地产的价格水平
D．消费者的偏好
E．该种房地产的生产成本
[答案]A, B, C, D

54、 赵某存款2000元，存期2年，银行存款的复利年利率为6％，按月计息，则(    )。
A．2年末的本利和为2240元
B．2年末的本利和为2247．2元
C．2年末的本利和为2254．32元
D．实际利率为6．17％
E．实际利率为0．5％
[答案]C, D

55、 以投资回收期判断项目是否可行的标准有(    )。
A．投资回收期越短越好
B．投资回收期短于项目的寿命期即可接受
C．投资回收期短于项目的开发经营期即可接受
D．投资回收期越长越好
E．投资回收期短于基准投资回收期即可接受
[答案]A, B,E

56、 在城市规划中，根据最小风频原则对工业和居住用地进行以下(    )布局是合理的。
A．工业用地布置在全年最小风频风向的上风侧
B．工业用地布置在全年最大风频风向的下风侧
C．工业用地布置在全年最小风频风向的下风侧
D．居住用地布置在全年最大风频风向的下风侧
E．居住用地布置在全年最小风频风向的下风侧
[答案]A,E

57、 居住区用地按不同的功能可分为(    )。
A．住宅用地
B．公共服务设施用地
C．道路用地
D．绿地
E．基础配套设施用地
[答案]A, B, C, D

58、 城市化过程中，属于“相对分散”时期的特点有(    )。
A．人口开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区
B．第三产业的比重开始超过第二产业
C．第三产业的主导地位越来越显著
D．郊区人口增长超过了城市人口增长
E．区域内部从城市到郊区的人口迁移
[答案]B, D

59、 公共建筑定额指标包括(  )。
A．建筑面积
B．用地面积
C．千人指标
D．民用建筑综合指标
E．服务半径指标
[答案]A, B

60、 房地产投机对房地产价格的影响可能是(    )。
A．会引起房地产价格的上涨
B．会引起房地产价格的下跌
C．会起到稳定房地产价格的作用
D．只可能抬高房地产市场价格
E．只可能扰乱房地产市场价格
[答案]A, B, C 。www.65jz.com>

61、 下列(    )因素可能导致房地产价格的上升。
A．城市化
B．低价格政策

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