概要：A．已付清土地使用权出让金的证明B．身份证明C．初始登记申请书D．土地使用权出让合同E．地籍图[答案]B, C, E74、 管理模式是由( )所组成的动态系统。A．管理主体B．管理机制C．管理流程D．管理资金E．管理手段[答案]A, B, E75、 在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为( )。A．(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权B．权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利C．特许人需要支付权利使用费和其他费用D．受许人需要支付权利使用费和其他费用E．授权合同中包含一些调整条款[答案]A, B, D, E76、 房地产经纪机构的组织形式主要包括( )。A．事业部制B．直线一职能制C．分部制D．网络制E．矩阵制[答案]B, C, D, E77、 房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括( )。A．信息管理岗位B．咨询顾问岗位C．市场调研岗位D．市场研究岗位E．专案研究岗位[答案]A, C, D, E78、 房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为( )。
2014年房地产经纪概论模拟试题（二）,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.comA．已付清土地使用权出让金的证明
B．身份证明
C．初始登记申请书
D．土地使用权出让合同
E．地籍图
[答案]B, C, E
74、 管理模式是由( )所组成的动态系统。
A．管理主体
B．管理机制
C．管理流程
D．管理资金
E．管理手段
[答案]A, B, E
75、 在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为( )。
A．(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权
B．权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利
C．特许人需要支付权利使用费和其他费用
D．受许人需要支付权利使用费和其他费用
E．授权合同中包含一些调整条款
[答案]A, B, D, E
76、 房地产经纪机构的组织形式主要包括( )。
A．事业部制
B．直线一职能制
C．分部制
D．网络制
E．矩阵制
[答案]B, C, D, E
77、 房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括( )。
A．信息管理岗位
B．咨询顾问岗位
C．市场调研岗位
D．市场研究岗位
E．专案研究岗位
[答案]A, C, D, E
78、 房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为( )。
A．报酬激励
B．服务评估
C．讲授知识
D．案例讨论
E．实战模拟
[答案]C, D, E
79、 房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在( )几个方面。
A．职业良心
B．职业纪律
C．职业责任感
D．职业理念
E．执业理念
[答案]A, C, E
80、 房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含( )几个层次的内容。
A．法律及经济知识
B．文化修养
C．相关专业基础知识
D．计算机知识
E．房地产经纪专业知识
[答案]B, C, E
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三、案例分析题
81、 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
1．小张应要求李某提供( )等文件以供核实。
A．土地使用权证
B．房屋所有权证
C．李某的身份证
D．合法的销售合同
2．小张对此房应作查验，查验的内容包括( )。
A．物业的位置、朝向等
B． 物业权属是否清晰
C．物业周边环境等
D．物业是否设立了抵押权、租赁权
3．小张主要通过( )渠道对此房作查验?
A．网上咨询
B．现场察看
C．向物业相邻业主了解房屋使用情况
D．通过查阅物业相关文字资料了解
4．小张接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是( )。
A．居间合同
B．代理合同
C．行纪合同
D．ABC均可
5．小张受理了李某的委托业务后，必须采取的服务步骤是( )。
A．物业查验
B．收集相关信息
C．客户开拓
D．物业信息的传播
6．经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是( )。
A．房地产权属公证
B．房地产他项权利登记
C．物业价格评估
D．房地产变更登记
[答案]ABC,ABCD,BCD,A,BD,D
82、 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
1．如果贾女士与李某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。
A．小张付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B．由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金
C．在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D．即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人
2．买卖合同被确定无效，则小张为此项业务发生的800 元费用( )。
A．该经纪公司可以要求李某支付800元费用
B．该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用
C．该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用
D．该经纪公司为小张报销800元费用
3．在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中，小张不得( )
A．将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B．将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C．将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
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