201410年房地产经纪概论模拟试题（一）

概要：37、 下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。A．共享性B．价值性C．多维性D．积累性[答案]B38、 房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A．目的性B．系统性C．增值性D．时效性[答案]C39、 对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。A．鉴别B．筛选C．程序D．编写[答案]A40、 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。A．表格B．图片C．文字报告D．房地产广告[答案]A。www.65jz.com>41、 某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中( )。A．筛选B．编辑C．分类D．整序[答案]D42、 房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是( )。A．管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B．管理对

37、 下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(    )。
A．共享性
B．价值性
C．多维性
D．积累性
[答案]B

38、 房地产经纪信息的管理原则不包括(    )。
A．目的性
B．系统性
C．增值性
D．时效性
[答案]C

39、 对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中(  )环节的主要内容。
A．鉴别
B．筛选
C．程序
D．编写
[答案]A

40、 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是(    )。
A．表格
B．图片
C．文字报告
D．房地产广告
[答案]A

41、 某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中(    )。
A．筛选
B．编辑
C．分类
D．整序
[答案]D

42、 房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是(  )。
A．管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同
B．管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同
C．管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
D．管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
[答案]A

43、 避免房地产经纪纠纷的根本途径是(  )。
A．制定规范的各类房地产经纪合同示范文本
B．加强对房地产经纪行为的行政管理
C．制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训．
D．提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理
[答案]A

44、 房地产经纪活动应当遵循(    )原则。
A．专业服务
B．合理收费
C．诚实信用
D．信息公开
[答案]C

45、 房地产经纪合同的内容由(  )。
A．合同当事人约定
B．房地产经纪人独自确定
C．工商行政主管部门统一规定
D．房地产行政主管部门统一规定
[答案]A

46、 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人(    )。
A．只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B．可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C．可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D．只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
[答案]B

47、 牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为(  )。
A．1999年初之前
B．2001年初之前
C．2002年初之前
D．2005年初之前
[答案]C

48、 在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的—个最突出特点是(    )。
A．建立公示制度
B．建立评分制度
C．建立教育制度
D．建立营业保证金及赔偿制度
[答案]A

49、 美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是(    )。
A．一般代理法规
B．契约法规
C．各州的执照法
D．联邦法
[答案]C

50、 美国房地产经纪运作方式中最常见、用得最多的是(    )。
A．经纪人独家销售
B．开放式销售和联合专卖销售
C．卖主与经纪人独家销售
D。包底价销售和优先购买
[答案]A 。www.65jz.com>

二、多选题
51、 佣金是经纪收入的基本来源，其性质是(  )等几项的综合。
A．劳动收入
B．风险收入
C．差价收入
D．经营收入
E．投资收入
[答案]A, B, D

52、 房地产经纪的特征主要有(  )。
A．不可储存性
B．服务性
C．非实物性
D．专业性
E．地域性
[答案]B, D, E

53、 房地产经纪人员的“真诚”主要体现在(    )。
A．尽量同意客户提出的各种要求
B．经纪机构不成交不收费
C．经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限
D．以佣金为惟一的收入来源
E．不成交只收少量的看房费
[答案]B, D

54、 房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括(    )。
A．法律及经济知识
B．房地产经纪的基本理论
C．房地产经纪的实务知识
D．文学知识
E．社会心理学知识
[答案]B, C

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