2016年房地产估价师《制度与政策》练习题（14）

概要：C．1750D．2275答案：D解析：A市属于经济特区，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30％。350000×5‰×130％=2275元。11、下列关于A市市民张某交纳的有关税费的说法，正确的是（ ）。A．张某购买的二手房，因为未超过2年，因此要交纳营业税B．张某购买的二手房，因为已超过2年，因此不必交纳个人所得税C．张某购买的二手房，因为未超过5年，因此要交纳营业税D．张某购买的二手房，因为在20xx年8月1日以后，因此要交纳个人所得税答案：C解析：从20xx年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定了从20xx年8月1日起，对住房转让所得征收个人所得税，并以住房转让收入1%-3%的幅度内确定。12、张某购买二手房，张某应交纳营业税（ ）元。A．11000B．15000C．17500D．20000答案：C解析：A市目前房产转让执行的营业税为5%.350000×5%=17500

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　　C．1750
　　D．2275
　　答案：D
　　解析：A市属于经济特区，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30％。350000×5‰×130％=2275元。

　　11、下列关于A市市民张某交纳的有关税费的说法，正确的是（    ）。
　　A．张某购买的二手房，因为未超过2年，因此要交纳营业税
　　B．张某购买的二手房，因为已超过2年，因此不必交纳个人所得税
　　C．张某购买的二手房，因为未超过5年，因此要交纳营业税
　　D．张某购买的二手房，因为在20xx年8月1日以后，因此要交纳个人所得税
　　答案：C
　　解析：从20xx年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定了从20xx年8月1日起，对住房转让所得征收个人所得税，并以住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

　　12、张某购买二手房，张某应交纳营业税（    ）元。
　　A．11000
　　B．15000
　　C．17500
　　D．20000
　　答案：C
　　解析：A市目前房产转让执行的营业税为5%.350000×5%=17500元。

　　13、张某购买的二手房，该二手房原房主应交纳个人所得税（    ）元。
　　A．1500
　　B．2500
　　C．3000
　　D．3500
　　答案：D
　　解析：A市目前房产转让执行的个人所得税为1%.350000×1%=3500元。

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