2016年《房地产基本制度与政策》练习题

概要： A、对 B、错 28、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。 A、10％ B、15％ C、20％ D、25％ 29、下列( )工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 A、从事各类房屋建筑及其附属设施的建造 B、从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装 C、城镇市政基础设施工程的施工 D、从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰 E、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程 30、房地产中介服务机构或执(从)业人员的不良行为记录在公示前，必须经过严格的审核批准程序，并分类在房地产中介服务行业信用档案中保留一定的期限。( ) A、对 B、错 。www.65jz.com>31、缴存住房公积金的对象包括( )。 A、国家机关、国有企业 B、城镇集

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    A、对
    B、错

    28、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的(  )以下征收土地闲置费。
    A、10％
    B、15％
    C、20％
    D、25％

    29、下列(  )工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
    A、从事各类房屋建筑及其附属设施的建造
    B、从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装
    C、城镇市政基础设施工程的施工
    D、从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰
    E、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程

    30、房地产中介服务机构或执(从)业人员的不良行为记录在公示前，必须经过严格的审核批准程序，并分类在房地产中介服务行业信用档案中保留一定的期限。(  )
    A、对
    B、错  。www.65jz.com> 　31、缴存住房公积金的对象包括(  )。
    A、国家机关、国有企业
    B、城镇集体企业、城镇私营企业
    C、外商投资企业
    D、事业单位、民办非企业单位和社会团体
    E、农村居民

    32、在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括(  )。 
    ①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积
    A、①②③④⑤
    B、①②④⑤
    C、①③④⑤ 来源：www.65jz.com
    D、①②③⑤

    33、房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。(  )
    A、对
    B、错

    34、关于征收城市维护建设税的说法中，错误的是(  )。
    A、对外商投资企业也需要征收城镇税
    B、城建税实行地区差别税率，共分三个档次
    C、在同一地区只能执行同一档次的税率，不因企业隶属关系、行业性质不同而不同
    D、计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税的税额

    35、分区规划、详细规划由(  )负责组织编制。
    A、市人民政府
    B、市人民政府城市规划行政主管部门
    C、市人民政府土地行政主管部门
    D、市人大常委会

    36、关于维修基金管理的下列表述中，错误的是(  )。
    A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    C、维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
    D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    37、房地产总登记应由(  )在规定的登记期限开始之日(  )日内发布公告。
    A、当地政府土地管理部门；20
    B、当地县级以上人民政府房屋管理部门；30
    C、当地县级以上人民政府30

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