概要： D．如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批 69、古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲人住后发现自己所购住房面积仅95m2并非售房合同中注明的100m2，要求解除合同。 对甲的要求，古桥公司应（ ）。 A．以各套的面积相同为由拒绝其要求 B．退还5m2的房价款 C．退还7m2差额的房价款 D．退还10m2差额的房价款 70、某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S
2014年房地产基本制度与政策模拟试题一,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.comD．如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批
69、古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲人住后发现自己所购住房面积仅95m2并非售房合同中注明的100m2，要求解除合同。
对甲的要求，古桥公司应（ ）。
A．以各套的面积相同为由拒绝其要求
B．退还5m2的房价款
C．退还7m2差额的房价款
D．退还10m2差额的房价款
70、某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。
W公司如何才能合法占用该小区的土地（ ）。
A．向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续。
B．向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续。
C．向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续。
D．规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续。 。www.65jz.com>
答案：
第1题
试题答案：D
第2题
试题答案：C
第3题
试题答案：A
第4题
试题答案：C
第5题
试题答案：A
第6题
试题答案：A
第7题
试题答案：A
第8题
试题答案：B
第9题
试题答案：A
第10题
试题答案：D
第11题
试题答案：D
第12题
试题答案：C
第13题
试题答案：D
第14题
试题答案：D
第15题
试题答案：D
第16题
试题答案：A
第17题
试题答案：C
第18题来源：www.65jz.com
试题答案：C
第19题
试题答案：C
第20题
试题答案：B
第21题
试题答案：错误
试题解析：
除非遇到国家新的建设需要使用该块用地，否则土地使用者可以无限期地占用下去。
第22题 来源：www.65jz.com
试题答案：正确
第23题
试题答案：正确
第24题
试题答案：正确
第25题
试题答案：正确
第26题
试题答案：正确
第27题
试题答案：错误
试题解析：
未封闭的阳台计算按一半计算面积。
第28题
试题答案：错误
试题解析：
是限制所有权。
第29题
试题答案：正确
第30题
试题答案：错误
第31题
试题答案：正确
第32题
试题答案：正确
第33题
试题答案：错误
第34题
试题答案：错误
第35题 来源：www.65jz.com
试题答案：错误 。www.65jz.com>
第36题
试题答案：正确
第37题
试题答案：错误
试题解析：
公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公共福利性非生产性事业，公益事业多为非营利的社会福利事业。
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页
Tag:基本制度与政策 - 房地产估价师考试真题，题库,真题下载，房地产估价师考试 - 房地产估价师考试真题 - 基本制度与政策 - 房地产估价师考试真题